重庆esball工业园投资指南
重庆温州汽车摩托车配件综合开发项目

一、重庆esball工业园概况
    “二十年前看深圳，，，，，十年以前看上海，，，，，现在、未来看重庆”，，，，，中央把重庆列为中国经济主要增添极、长江上游的经济中心、城乡统筹生长的刷新试验区，，，，，重庆正在成为中国最具竞争力和生长潜力的都会。。。。。。
    合川历史悠久，，，，，地处重庆西北部，，，，，位于嘉陵江、涪江、渠江三江交汇处，，，，，紧邻重庆主城区，，，，，是重庆六大区域性中心都会之一和“1小时经济圈”的主要板块，，，，，历为重庆通往四川、陕西、甘肃等地的交通枢纽、经济走廊和毗连川渝、辐射周边的纽带。。。。。。合川幅员面积2356平方公里，，，，，总生齿152万，，，，，拥有9所高等院校，，，，，城镇建成面积57.8平方公里，，，，，城镇化率49%，，，，，其中：主城区面积32.3平方公里、生齿35.8万人。。。。。。合川水陆交通蓬勃，，，，，经高速公路30分钟可达重庆主城区、50分钟可抵重庆江北机场，，，，，经快速铁路到重庆站仅需15分钟，，，，，到成都仅2小时。。。。。。
    重庆esball工业园是温州esball集团在重庆合川投资建设的汽车摩托车配件综合开发项目。。。。。。项目基础设施投入38亿元人民币，，，，，项目建设成后将吸纳总投资达100亿以上，，，，，项目选址在重庆合川区合阳街道辖区内的五显村、马岭村、长兴村，，，，，占地5平方公里，，，，，其中一期建设面积约2平方公里，，，，，二期建设面积约3平方公里。。。。。。妄想在6年内打造高起点、内外连系、产学研销一体化的汽摩配工业集群（主要引入汽车摩托车配件为主的机械制造企业，，，，，同时配套建设汽车摩托车及配件研发中心、汽车摩托车检测中心、汽摩配生意市场及服务设施），，，，，建设一座我国西南最大的汽摩生意中心。。。。。。

二、项目生长情形
    2008年4月19日重庆市市委书记薄熙来到浙江考察时，，，，，esball与重庆市合川区人民政府签署了投资协议。。。。。。重庆esball工业园被列为重庆市重点项目。。。。。。
    2008年4月30日重庆esball生长有限公司在合川注册建设，，，，，启动该项目。。。。。。园区的控制性详细妄想结构为“一轴两片”，，，，，依托五合大道、五思绪，，，，，将妄想区分为西部工业片区，，，，，东部栖身片区，，，，，中央公共服务共享区。。。。。。园区妄想具有以下特点:妄想以工业为驻足点,生长“综合性”园区(都会综合生长区);充分使用都会交通、自然景观资源，，，，，有助于高品质栖身区、高效率工业园都会情形塑造；；；；用地比例在切合开发意向的条件下，，，，，用地功效相对完整；；；；工业、栖身均可向南北纵向拓展，，，，，思量未来都会工业空间生长的协协调延续，，，，，力争构建园区生态情形与具有生长性的结构，，，，，形成完整优异的功效组团；；；；弹性的中央公共服务共享空间。。。。。。体现开放空间共享性和交流性；；；；理想的栖身情形、优异的基础设施、毗邻研究机构及职业手艺学校是园区生长的须要支持。。。。。。水、电、气配套设施齐全。。。。。。合川城区现有自来水厂2座，，，，，但政府照旧专门为工业园扩建大石镇自来水厂，，，，，主要为园区供水。。。。。。专门为园区供电、供气的线路正在加紧建设之中。。。。。。

三、重庆esball工业园的主要优势
    （一）工业生长优势。。。。。。重庆市作为国家主要的现代制造业基地，，，，，西南地区综合交通枢纽，，，，，汽车摩托车是重庆第一支柱工业，，，，，摩托车产销量居天下第一，，，，，汽车产销量居天下第三。。。。。。重庆到2010年预计将生产汽车150万辆以上。。。。。。同时，，，，，到2010年重庆市的摩托车产量也将抵达800万辆。。。。。。重庆市已周全启动“建设天下通用机械制造基地”的战略妄想，，，，，在未来5到10年间，，，，，重庆将生长成为“汽车名城”和“摩托车之都”。。。。。。长安福特，，，，， 长安铃木，，，，，力帆，，，，，庆铃等整车生产厂，，，，，及建设，，，，，嘉陵，，，，，力帆，，，，，宗申等摩托车生产厂齐聚重庆。。。。。。
    从本钱核算角度思量，，，，，配套厂与主厂间最佳距离应在百公里内，，，，，合川与重庆的距离就在此规模内，，，，，这为合川承接东部沿海汽摩配工业转移提供了地理优势。。。。。。另外合川照旧重庆主城区退二进三的工业新迁入区，，，，，也正吸引庆铃等位于主城区的整车、配件企业的动迁转移。。。。。。
    重庆及周边车用特种钢材等上游质料生产工业基础雄厚。。。。。。钢材在汽车和摩托车原质料比重中占有85%左右。。。。。。以重庆为中心，，，，，群集了重钢、攀钢、武钢等海内大型钢材基地。。。。。。2006年以来，，，，，武钢、宝钢、韩国浦项公司等钢铁巨擎以及汽车专用钢生产企业石钢公司纷纷在重庆投资建设钢材加工基地、配送中心、研发中心，，，，，不但包管了重庆市场重大的汽车和摩托用钢需求，，，，，并且减低了生产企业的物流本钱。。。。。。
    （二）区位交通优势。。。。。。合川水陆交通四通八达，，，，，境内有渝武高速公路、省道110、襄渝铁路、遂渝快速铁路和即将动工的兰渝铁路等，，，，，到重庆主城区30分钟车程，，，，，到重庆机场50分钟车程，，，，，经遂渝快速铁路到重庆仅需15分钟，，，，，到成都只需2个半小时。。。。。。嘉陵江、涪江、渠江三江汇流于合川城区，，，，，草街航电枢纽建成后，，，，，千吨级客货轮可实现江海直达运输，，，，，合川已形成以铁路、公路为主体，，，，，口岸、机场为依托的综合、立体、快捷的交通运输网络，，，，，是承接重庆主城区和川甘陕的主要通道，，，，，在渝西经济走廊中具有不可替换的区位交通优势。。。。。。
    （三）项目本钱优势。。。。。。一是土地价钱较低，，，，，工业用地以现行征地本钱出让。。。。。。二是劳动力资源富厚，，，，，合川有152万人，，，，，40万人恒久在外务工，，，，，拥有1万多名专业手艺职员和11万人的工业步队，，，，，有大宗从事机械加工的熟练工人。。。。。。有9所高等院校、12所中等职业学校，，，，，以为企业作育大宗的高技人才。。。。。。一般职工月平均人为为：600-1000元，，，，，三是水和自然气资源富厚，，，，，水电气供应富足且价钱较低。。。。。。合川三江汇流，，，，，年地表水流量为730多亿立方米，，，，，相当于一条半黄河。。。。。。已探明的天燃气储量达500亿立方米。。。。。。城区内现有自来水水厂2座，，，，，专门为工业园扩建的大石镇水厂在2008年底完工。。。。。。工业用水基准价钱为2.05元/吨，，，，，自然气日供气能力25万方,工业用气基准价钱为每立方米1.667元;境内由合川供电公司和北碚供电公司供电,工业用电基准价钱为每度0.537元。。。。。。
    （四）综合情形优势。。。。。。一是打造诚信合川。。。。。。近年来，，，，，合川着力打造诚信城，，，，，一直提高对外开放水平，，，，，建设诚信社会、诚信政府，，，，，营造了优异的投资情形，，，，，通常区委、区政府研究决媾和对投资客商允许的都将不折不扣地兑现。。。。。。二是服务情形优越。。。。。。合川对投资项目实验全程项目署理制，，，，，每月举行招商引资调理（协调）会，，，，，由区向导召集有关部分、项目所在地的园区、镇街对项目引进、落户、建设、生产中的有关问题实时举行协调服务。。。。。。三是社会治安情形优异。。。。。。自1998年最先，，，，，合川区在治安情形方面历年获得天下先进县（市）称呼，，，，，有优异的社会治安情形。。。。。。四是融资情形宽松。。。。。。2007年，，，，，合川金融机构年尾各项存款余额达160亿元，，，，，存贷比仅为51.2%，，，，，在合8家金融机构和信用担；；；；苟计鹁⑽笠堤峁┯帕嫉慕鹑诜务。。。。。。
    （五）企业服务优势。。。。。。园区为入驻企业提供多条理、全方位服务，，，，，专门建设园区管委会，，，，，并委派专人认真入驻企业在园区内的投资项目的协调服务事情，，，，，免费为企业全程代庖项目建设涉及的立项审批、妄想允许、施工允许、环保、消防、水土坚持及用水、用电、通讯、劳动清静卫生等相关手续。。。。。。重庆市政府对合川等六个区域性中心都会下放了90多项行政审批权,合川区政府享有地级市治理权限,项目审批快捷、利便。。。。。；；；Ｉ杏泻洗ㄇ栌行姓服务中心、外来客商投资服务中心及中介服务机构，，，，，专门为外来投资企业提供全方位服务。。。。。。
    （六）手艺支持优势。。。。。。园区将依托底特律密西根大学（DEARBORN）的汽车整车及配件科技研发能力,打造面临中国需求的研发平台。。。。。。并且重庆科技教育实力雄厚，，，，，人才相对富集，，，，，拥有1000多家科研机构，，，，，34所高等院校，，，，，60多万科技职员。。。。。。如重庆的中国汽车工程研究院，，，，，始建于 1965年，，，，，为国家一类科研院所，，，，，是我国汽车工业产品开发、实验研究、质量检测的主要基地及手艺支持机构，，，，，拥有较强的汽车产品研发能力和较完整的汽车、摩托车整车及零部件检测能力。。。。。。
    （七）销售推广优势。。。。。。由中国贸促会、重庆市人民政府主理，，，，，合川区人民政府、重庆esball生长有限公司承办的国家级汽车摩托车农机配件的专业性展会，，，，，将会成为我国西南地区最大的汽摩配生意平台。。。。。。再加之esball集团从事多年的国际商业履历和优异的国际阛阓声誉，，，，，以及温州市工业供销总公司的前身配景，，，，，都能起劲资助入驻企业解决产品出口、入口的一系列问题，，，，，提供全方位的服务。。。。。。

四、入园企业享受的优惠政策
    （一）土地优惠政策。。。。。。工业项目用地以本钱价钱出让(按现有征地本钱盘算)。。。。。。
    （二）建设历程中的税费优惠政策
    1．企业生产性用房及配套性修建都会建设配套费所有免收。。。。。。
    2．项目建设和产权手续办理历程中的行政事业性收费所有免收。。。。。。
    （三）税收优惠政策
    1．增值税。。。。。。自企业投产纳税之日起2年内，，，，，按企业上缴税收区级分成额度的80%奖励给企业；；；；后3年按上缴税收区级分成额度的50%奖励给企业，，，，，用于支持企业生长。。。。。。
    2．企业所得税。。。。。。2020年底前，，，，，享受国家西部大开发税收优惠政策，，，，，企业所得税减按15%征收。。。。。。并从税务机关现实征收第一笔企业所得税之日起，，，，，给予10年的政策扶持，，，，，所缴纳的企业地方留存部分，，，，，50%返还给企业，，，，，用于支持企业生长。。。。。。
    3．土地及房产使用税。。。。。。土地使用税、房产使用税在产权证实办理后10年内，，，，，合川地方留存部分的 50%返还给企业，，，，，用于支持企业生长。。。。。。
    4．个人所得税。。。。。。企业向导干部10年内所缴纳的个人税实验个人所得税地方留存部分全额奖励。。。。。。
    （四）其他优惠政策
    1. 对租用项目公司建设的工业标准厂房凭证合川最低价钱租用，，，，，合川区政府以现实出租的面积为依据，，，，，给予1元／平方米／月的政府财务津贴。。。。。。
    2. 金融部分大力支持企业的生长，，，，，简化贷款手续，，，，，允许企业用土地使用权、有价证券等作典质、质押获取贷款。。。。。。
    3.对落户园区的企业，，，，，一律实验挂牌；；；；，，，，，除治安、消防部分外，，，，，其他部分未经市委、市政府批准，，，，，不得私自进入园区，，，，，影响、滋扰企业正常生产谋划;
    4.重庆esball工业园内企业的正式职工及其眷属、子女迁往合川（含农转非），，，，，免收迁徙费、户口本工本费等一切用度。。。。。。其子女在就学、求职、入伍等方面享受与外地住民同期待遇。。。。。。

2009-4-8

附图：重庆esball工业园控制性详细妄想